Conseils pour se loger

Mercredi 13 Juillet 2016

Trouver un logement pour la rentrée n'est pas de tout repos. Il est important d'anticiper votre recherche.



Conseils pour se loger
 • Quelques conseils • 
Budget : L'important est de trouver un logement qui corresponde à votre budget et à votre mode de vie (chambre U du CROUS, appartement, colocation, résidence privée, HLM, chambre chez l'habitant, logement intergénérationnel..).
Lors de votre installation, vous aurez des frais importants à avancer, prévoyez une somme suffisante pour la caution du logement, les charges...
Il faut savoir que les aides au logement sont versées de manière différée. Comptez environ deux mois avant de percevoir ces aides.

Transports : L'accessibilité est un critère important : le temps de transport entre l'université et le logement. N'hésitez pas à prospecter dans les communes limitrophes de Lyon, car les prix y sont moins élevés et les lignes TCL peuvent assurer une bonne desserte. (Calculez votre itinéraireVoir ci-dessous l'emplacement des principaux établissements.

> Attention aux arnaques dans le secteur locatif : cet article  vous indique des pièges à éviter.

Situez votre lieu d'études pour cibler votre recherche


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 • Aides pour l'installation •  
> Le CLLAJ : Comité local pour le logement autonome des jeunes propose des fiches et modèles gratuits à télécharger : bail, caution, état des lieux, préavis..., des ateliers recherche logement, des infos logement, des conseils sur les aides, les droits du locataire, la gestion du budget... 
> L'AILOJ  association d'aide au logement des jeunes à Villeurbanne
> ADIL (Agence départementale pour l'information et le logement), conseils gratuits pour connaître vos droits et ceux du propriétaire : 9 rue Vauban 69006 Lyon. 04 78 52 84 84. Permanence du lundi au jeudi, 9h à 18h, sur RDV. contact@adilrhone.org 
> Le CRIJ Centre régional d'information jeunesse, organise des permanences Log'in lyon et propose des offres de logements de particuliers toute l'année, sans frais d'agence. 66 cours Charlemagne - 69002 Lyon - Tél. 04.72.77.00.66 

> Autorisation stationnement déménagement 
Pour déménager vous aurez peut-être besoin d'une autorisation de stationnement, vous pouvez faire cette démarche en ligne sur le site de la mairie de Lyon 

  

 • Assurance logement et taxes • 
Dès la signature du bail, la loi vous oblige à assurer le logement. Le défaut d'assurance peut autoriser votre propriétaire à résilier votre contrat de location. Des formules couplent responsabilité civile, logement et voiture. Renseignez-vous auprès de vos parents, ils peuvent avoir la possibilité d'ajouter votre logement à leur contrat en cours. Le prix de l'assurance varie selon le nombre de pièces et le montant des capitaux à assurer.

La taxe d'habitation est un impôt local que vous payez si vous occupez le logement au 1er janvier. Par principe, un étudiant est redevable de la taxe d'habitation. Il en est exonéré s'il occupe un logement en résidence CROUS ou s'il loge "chez l'habitant", c'est-à-dire chez un particulier. Plus d'information sur la taxe d'habitation lorsque l'on est étudiant ici

 • Lexique logement • 
BAIL : Document obligatoire précisant les droits et obligations des locataires et des propriétaires.
Durée minimale = 3 ans renouvelables pour un appartement vide ('nu').
Le préavis du locataire pour quitter un appartement est de 3 mois.
Pour un appartement meublé, le locataire peut résilier le contrat à tout moment, avec un préavis d'un mois, sans avoir à motiver sa décision. 
La dédite (courrier spécifiant qu'on quitte le logement) doit être envoyée par lettre recommandée.

BAILLEUR : Propriétaire du logement

CAUTION (dépôt de garantie) : exigée à la signature du contrat de location. Son montant ne doit pas dépasser un mois de loyer hors charges. Elle doit être restituée dans un délai maximum de deux mois après la remise des clefs, déduction faite des sommes restantes dues au bailleur et des réparations à effectuer, constatées après l'état des lieux.

CHARGES LOCATIVES : Dépenses telles que l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, le chauffage, l'eau, l'électricité, les taxes.

EDF : Electricité de France
Pensez à demander un relevé de compteur en entrant et en partant d'un logement.

ETAT DES LIEUX : Quand vous emménagez et quittez un logement,vous effectuez un état des lieux avec le propriétaire ou l'agence.
La comparaison des états des lieux entrant et sortant servira de base pour déterminer si des réparations sont à exécuter et, surtout, si celles-ci vous incombent. La qualité de l’état des lieux est donc primordiale pour éviter tout litige. Il est rare pour ne pas dire impossible, qu’aucune anomalie n’apparaisse lors de votre départ, même pour un logement neuf. Toute imperfection ou dégradation, même anodine, doit être mentionnée sur le document descriptif (une tache sur la moquette, une vitre fêlée, une serrure qui fonctionne mal…).

GARANT OU CAUTION SOLIDAIRE : personne physique (parent, ami) ou une personne morale (association, organisme) qui s’engage auprès du bailleur à payer votre loyer en cas de défaillance de votre part.

ENGIE : Fournisseur de gaz

HLM : Habitat à loyer modéré

L'AVANCE LOCA-PASS :
Avance remboursable sans intérêt du dépôt de garantie ou de la caution que demande le propriétaire ou le bailleur louant le logement pour s’assurer des réparations éventuelles lors du départ des locataires.
Les étudiants boursiers, ou étudiants en situation d'emploi  peuvent en bénéficier.

La GARANTIE LOCA-PASS :
L'organisme se porte garant pour faciliter l'accès à une location.
La garantie est un engagement pris par un tiers au profit du bailleur pour assurer le paiement des loyers et des charges si vous ne pouvez plus payer.
Les étudiants boursiers, ou étudiants en situation d'emploi  peuvent en bénéficier.
 
OPAC du Rhône : Office Public d'Aménagement et de construction du Rhône. Il s'agit d'un bailleur social.

QUITTANCE : Le bailleur doit en délivrer une gratuitement à la demande du locataire. Il s'agit d'un document qui prouve votre domiciliation. Ce document peut être demandé pour des inscriptions : TCL, bibliothèques,... Votre facture EDF est également une quittance.

T1, T2, T3 : Le T signifie "type" et le F "fonction". Dans la pratique, on utilise indifféremment les deux.
On compte le salon, la salle à manger et les chambres. La cuisine et la salle de bain ne sont pas comprises dans le calcul des pièces.
Un T1 comporte une pièce, "bis" signifie qu'une pièce est grande et peut être éventuellement séparée en deux.


        
Mercredi 13 Juillet 2016
Rédaction LyonCampus
Mercredi 13 Juillet 2016